
Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área privilegiada em Marília. Este lote urbano de 2.000 metros quadrados oferece uma dimensão generosa de 40 metros de frente por 50 metros de fundo, garantindo versatilidade para projetos de grande escala. Localizado estrategicamente na Avenida Presidente Roosevelt, no bairro Boa Vista, o terreno possui topografia plana, o que facilita significativamente o planejamento e a execução de qualquer obra. O imóvel já conta com a infraestrutura básica necessária, incluindo redes de água, luz e esgoto, pronto para receber o seu investimento. Esta é uma localização de destaque na cidade, combinando visibilidade e facilidade de acesso. O proprietário demonstra flexibilidade na negociação ao aceitar permuta, tornando esta uma condição comercial atrativa para quem deseja expandir o portfólio imobiliário em uma região estratégica.