Oportunidade única para quem busca um espaço estrategicamente localizado no bairro Cascata, em Marília. Este lote urbano conta com 400 m² de área total, apresentando medidas generosas de 10 metros de frente por 40 metros de fundo, um formato ideal para diversos tipos de projetos arquitetônicos ou construções residenciais que valorizam a amplitude e o aproveitamento de espaço. O terreno possui uma posição privilegiada que oferece excelente visibilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. A região é conhecida por seu desenvolvimento e pela qualidade de vida que proporciona aos moradores, tornando este lote uma escolha certeira para quem deseja investir em um endereço consolidado e com potencial de valorização. O imóvel já conta com a infraestrutura de água disponível, facilitando o início dos seus planos de construção. Seja para viabilizar um projeto residencial personalizado ou para realizar um investimento seguro em uma das áreas mais tradicionais de Marília, este terreno oferece as condições ideais para tirar seus objetivos do papel com praticidade e segurança.