Excelente oportunidade de investimento em Marília, situado no bairro Fragata. Este lote urbano para venda conta com uma área total de trezentos e sessenta metros quadrados, apresentando doze metros de frente por trinta metros de fundo. A topografia do terreno é em declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados que aproveitem o desnível natural do solo. O imóvel já dispõe de infraestrutura completa para iniciar a construção imediatamente, contando com rede de água, energia elétrica, esgoto, ruas asfaltadas e internet de fibra óptica. Trata-se de uma excelente escolha para quem busca praticidade e localização consolidada na cidade, sem abrir mão de facilidades essenciais no dia a dia. A negociação oferece flexibilidade para os interessados, pois o proprietário aceita permuta. Aproveite esta chance para concretizar o seu projeto em uma região bem estruturada de Marília, garantindo um espaço versátil e pronto para receber a sua futura construção.